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Immobilienmakler

Inhaltsverzeichnis

Das zeichnet einen guten Immobilienmakler aus

Ein Makler kann als Immobilienberater und als Sachverständiger für Immobilien für Sie tätig sein, er kann Sie aber auch in Form einer Immobilienagentur mit einem breiten Leistungsspektrum betreuen. Ein Makler hat verschiedene Spezialgebiete, beispielsweise die Vermarktung für den Verkauf von Gewerbeimmobilien oder die Vermarktung von Mietwohnungen. 

Nachfolgend stellen wir Ihnen die fünf ausschlaggebenden Kriterien vor, mittels derer Sie einen professionellen Makler identifizieren können:

  1. Besitzt fachmännische Expertise und hat regionale Ortskenntnisse.
  2. Versteht Ihre Situation als Eigentümers voll und ganz. Das heißt also, er geht auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein und schildert Ihnen, ob und wie diese realisierbar sind.
  3. Arbeitet transparent und fair für alle Parteien. 
  4. Zeigt hohes Verhandlungsgeschick.
  5. Wirkt offen und sympathisch, denn eine reibungslose Zusammenarbeit kann nur erfolgen, wenn die Harmonie stimmt.
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Was ist das Besondere an  ImmoNetzwerk-Maklern? 

Die ImmoNetzwerk-Makler müssen sich nicht um die zeitaufwändige Verkäufer-Akquise kümmern, sondern können ihren Fokus komplett auf den Kunden richten. 

Alle unsere Makler zeichnen sich durch ein hohes Maß an Expertise und regionaler Ortskenntnis aus. Sie arbeiten transparent und besitzen ein ausgeprägtes Verhandlungsgeschick. 

Da jedes Objekt einzigartig ist, bieten unsere Makler eine individuelle Betreuung und Beratung an. Dabei wird speziell für jede Immobilie eine passende Verkaufsstrategie entwickelt.

Durch den stetigen Wissensaustausch in unserem Netzwerk sind unsere Makler bundesweit immer auf dem aktuellsten Stand und können mithilfe der hauseigenen Software effizient und zielorientiert arbeiten.

Immobilienverkauf im Vergleich

Auf eigene Faust

Zeitaufwändig und risikobehaftet

  • Kostenrisiko: Sie gehen in Vorleistung, ohne die Verkaufschancen zu kennen. Sie tragen u.a. Kosten für Anzeigenplattformen, die Erstellung des Energieausweises, den Vertragsentwurf.
  • Zeitaufwändig: Sie übernehmen den gesamten Vermarktungsprozess inkl. aller benötigten Unterlagen & Verträge.
  • Risikobehaftet: Sie müssen jegliche rechtliche Konsequenzen des Kaufvertrags (wie die Pflichten eines Immobilienverkäufers) durch eigenständige Recherche einschätzen

Mit ImmoNetzwerk

Professionell & unkompliziert

  • Rundum sorglos: Ihr persönlicher Objektbetreuer kümmert sich um die komplette Vermarktung unter Zuhilfenahme des Netzwerks.
  • Lokaler Experte: Alle unsere lokalen Immobilienexperten verfügen über jahrelange Erfahrung im Verkauf von Immobilien und kennen den regionalen Markt wie ihre Westentasche.
  • Online Vermarktungsexpertise: Unsere Online Marketing Experten in Berlin sorgen dafür, dass Ihre Immobilie die maximale Reichweite auf über 100 verschiedenen Plattformen erhält.
  • Garantierte Qualität: Nur die Besten kommen in unser Netzwerk. Durch Coachings und regelmäßigen Erfahrungsaustausch verbessern wir uns stetig.
  • Ohne Risiko: Nur im Falle eines erfolgreichen Verkaufs steht uns eine Courtage zu. Testen Sie uns!
Kostenlose Verkaufsberatung

Mit lokalem Makler / Hausbank

Oft wenig Digitalexpertise

  • Ungewisse Qualität: Sie müssen eigenständig die Professionalität und Qualität des Maklers einschätzen.
  • Mangelnde Digitalexpertise: Klassische Makler oder Hausbanken kennen in der Regel zwar Ihre Region gut,  jedoch mangelt es oft an der Expertise zur heutzutage unentbehrlichen Online Vermarktung.

Häufig gestellte Fragen

Wann hat der Makler Anspruch auf die Provision?

Eine Maklerprovision ist nur im Erfolgsfall vom Kunden zu zahlen, zum Beispiel wenn ein Verkaufs- oder Vermietungsabschluss erreicht wurde. Ohne Erfolgsfall ist auch keine Maklerprovision fällig - auch nicht bei bereits entstandenen Kosten auf Maklerseite.

Welche Aufgaben übernimmt ein Makler?

Ein Makler hilft Ihnen bei der Vorbereitung und der Durchführung des Verkaufsprozesses. Dabei kümmert er sich beispielsweise um die benötigten Unterlagen, erstellt eine passende Verkaufsstrategie oder führt die Besichtigungen mit den Interessenten.

Was ist ein qualifizierter Alleinauftrag?

Der qualifizierte Alleinauftrag ist eine der möglichen Vertragsarten, die man mit einem Makler abschließen kann. Dabei wird nur ein Makler mit der Vermarktung beauftragt, was aber gleichzeitig einen Verkauf durch den Eigentümer ausschließt.

Hilft mir ein Makler bei der Exposé-Erstellung?

Die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés wird in der Regel vom Makler übernommen. Dieser achtet genau darauf, dass die Bildaufnahmen professionell wirken und Ihre Immobilie im besten Licht darstellen. Außerdem ist es wichtig, einige Informationen wie Grundrisse, Energieverbrauch oder Lagebeschreibung im Exposé hinzuzufügen.

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