Professionelle Kurzgutachten
ImmoNetzwerk kombiniert Technologie mit bundesweiten Sachverständigen vor Ort. So erhalten Sie in kurzer Zeit ein nachvollziehbares Kurzgutachten zum günstigen Preis.
Was ist ein Kurzgutachten – und wofür ist es gedacht?
Ein Kurzgutachten ist eine kompakte, fachlich fundierte Bewertung Ihres Objekts. Es nutzt die anerkannten Wertermittlungsverfahren, verzichtet aber auf die volle Tiefe, Begründungstiefe und Anlagenfülle eines gerichtsfesten Verkehrswertgutachtens. Ergebnis: schnelle, kosteneffiziente Orientierung zum marktüblichen Wert.
Typische Einsatzfälle
Kauf-/Verkaufsentscheidung & Preisstrategie
Vermögensübersicht / interne Zwecke
Gütliche Einigungen (z. B. in der Familie)
Erste Verhandlungsbasis mit Interessenten
Der Ablauf zur Erstellung eines Kurzgutachtens
Ein Kurzgutachten liefert Ihnen schnell und kosteneffizient eine belastbare Marktwerteinschätzung – ohne unnötigen Aufwand. ImmoNetzwerk kombiniert einen digitalen, klar strukturierten Prozess mit der Vor-Ort-Expertise regionaler Sachverständiger: Sie laden Unterlagen bequem hoch, wir besichtigen effizient, werten datengestützt aus und liefern eine verständlich hergeleitete Kurzbewertung inklusive konkreter Handlungsempfehlungen.
1
Erstberatung (kostenfrei)
Im kurzen Telefonat klären wir Anlass, Ziel und Fristen und geben eine transparente Aufwandseinschätzung, nennen den Festpreis und schicken Ihnen direkt im Anschluss die Unterlagen-Checkliste sowie die digitale Beauftragungsbestätigung.
2
Dokumente hochladen
Sie laden bequem die vorhandenen Unterlagen hoch gemäß unserer Checkliste hoch. Wir prüfen Vollständigkeit und Plausibilität, fragen fehlende Punkte gezielt nach und unterstützen auf Wunsch bei der Beschaffung amtlicher Nachweise.
3
Vor-Ort-Termin / Video-Begehung
Ein regionaler Sachverständiger besichtigt das Objekt persönlich oder führt Sie durch eine geführte Video-Begehung. Wir erfassen Zustand, Ausstattung, Besonderheiten, eventuelle Schäden sowie Lagefaktoren, erstellen eine kompakte Fotodokumentation und sichern alle relevanten Informationen für die spätere, nachvollziehbare Wertableitung.
4
Analyse & Plausibilisierung
Abhängig von Objektart und Datenlage wenden wir Vergleichs-, Sach- und/oder Ertragswert an, gleichen die Ergebnisse mit lokalen Markt- und Transaktionsdaten, Bodenwerten und Mietniveaus ab, berücksichtigen Modernisierungen, Instandhaltungsstau sowie bekannte Rechte/Lasten und dokumentieren die Herleitung konzis, wie es beim Kurzgutachten vorgesehen ist.
5
Bereitstellung und Besprechung
Sie erhalten das Kurzgutachten mit Stichtagswert, kurzer Verfahrensbegründung, Markt-Plausibilisierung, Fototeil in Kurzform und konkreten Handlungsempfehlungen (Preisstrategie, Wenn-Dann-Szenarien); in der anschließenden Besprechung beantworten wir Ihre Fragen, ordnen Bandbreiten ein und definieren auf Wunsch die nächsten Schritte.
Die Angebote zur Wertermittlung im Überblick
Ob kostenfreie Einschätzung, Kurzgutachten oder vollständiges Verkehrswertgutachten – jede Bewertungsform erfüllt ihren eigenen Zweck. Diese Übersicht hilft Ihnen, die passende Lösung für Ihre Immobilie zu finden.
interne Zwecke
Preise für Wertermittlungen
Professionelle Immobilienbewertungen – individuell auf Ihren Bedarf abgestimmt und von zertifizierten Experten erstellt. Alle Preisangaben inkl. MwSt.
Objektiv & nachvollziehbar
Geprüfte Partner
Zertifizierte Sachverständige
Häufig gestellte Fragen
Hier finden Sie Antworten auf häufige Fragen zu Kurzgutachten und Immobilienbewertungen.
Bei einem Immobilienkurzgutachten wird der Wert hauptsächlich über das Vergleichswertverfahren ermittelt, bei dem aktuelle Verkaufspreise ähnlicher Immobilien in der Umgebung herangezogen und an die spezifischen Eigenschaften der zu bewertenden Immobilie angepasst werden. Zusätzlich fließen Faktoren wie Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Grundstücksgröße in die Bewertung ein. Das Kurzgutachten ist weniger detailliert als ein Vollgutachten und dient meist zur schnellen Werteinschätzung für Verkaufs- oder Finanzierungszwecke.
Das Kurzgutachten dient der Markteinschätzung und Verkaufsvorbereitung. Für gerichtliche Zwecke empfehlen wir ein Verkehrswertgutachten durch einen unserer entsprechend qualifizierten Partner.
Die Kosten für ein Kurzgutachten sind transparent und fair gestaltet. Sie zahlen nur für die Dienstleistungen, die Sie in Anspruch nehmen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Preise je nach Gutachter, Umfang des Gutachtens und der Immobilie selbst variieren können. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot.
Viele Banken akzeptieren unsere Kurzgutachten als Bewertungsgrundlage. Im Zweifel fragen Sie vorab bei Ihrer Bank nach.
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