Tilgungsrechner
Monatsrate, Restschuld nach der Zinsbindung, Laufzeit und Tilgungsplan – mit Sondertilgung und Anschlusszins.
Finanzieren
Ihre Immobilie solide finanzieren
Ob Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung oder Kapitalanlage – mit unseren kostenlosen Rechnern sehen Sie in wenigen Minuten, was realistisch ist. Und wenn es konkret wird, erstellen Ihnen unsere Finanzierungspartner ein passendes Angebot.
Kostenlos und ohne Anmeldung
Unsere Finanzierungsrechner
Alle Rechner zeigen das Ergebnis sofort, funktionieren auf dem Smartphone und lassen sich mit Ihren Werten als Link teilen. Ihre Eingaben werden nur in Ihrem Browser berechnet.
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Budgetrechner
Wie viel Immobilie können Sie sich leisten? Aus Einkommen, Wunschrate und Eigenkapital zum möglichen Kaufpreis.
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Kaufnebenkostenrechner
Grunderwerbsteuer nach Bundesland, Notar, Grundbuch und Makler – mit Empfehlung für Ihr Eigenkapital.
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Mieten oder kaufen?
Vermögensvergleich über bis zu 40 Jahre, mit Wertentwicklung, Mietsteigerung und angelegter Differenz.
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Renditerechner
Brutto- und Nettomietrendite, Kaufpreisfaktor und Cashflow einer vermieteten Immobilie.
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Grunderwerbsteuer 2026
Alle Steuersätze der 16 Bundesländer auf einen Blick – mit Beispielbetrag.
Die passende Finanzierung für Ihr Vorhaben
Jede Finanzierung ist anders. Diese Seiten erklären, worauf es ankommt – und wie Sie zu guten Konditionen kommen.
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Baufinanzierung
Für Kauf oder Neubau von Haus und Wohnung – von Eigenkapital und Zinsbindung bis zu Förderprogrammen.
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Anschlussfinanzierung
Die Zinsbindung läuft aus? Prolongation, Bankwechsel oder Forward-Darlehen im Vergleich.
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Umschuldung
Bestehende Kredite ablösen, Sonderkündigungsrecht nutzen und Vorfälligkeitsentschädigung richtig einschätzen.
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Kapitalanlage
Vermietete Immobilien finden und die Finanzierung auf Rendite und Cashflow abstimmen.
In drei Schritten zum Finanzierungsangebot
Sie behalten die Kontrolle: Erst rechnen, dann vergleichen, dann entscheiden.
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1
Rahmen berechnen
Mit Budget- und Tilgungsrechner ermitteln Sie Kaufpreis, Rate und Laufzeit, die zu Ihnen passen. Ihre Werte übernehmen Sie mit einem Klick in die Anfrage.
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2
Anfrage senden
In wenigen Minuten ergänzen Sie Angaben zu Vorhaben, Einkommen und Objekt. Wir leiten Ihre Anfrage an einen Finanzierungspartner aus unserem Netzwerk weiter.
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3
Angebote vergleichen
Ihr Ansprechpartner vergleicht Angebote zahlreicher Banken und bespricht mit Ihnen die passende Lösung. Kostenlos und unverbindlich – Sie entscheiden.
Alles aus einer Hand – von der Suche bis zur Finanzierung
Im ImmoNetzwerk arbeiten Makler, Sachverständige und Finanzierungsberater zusammen. So passen Objekt, Wert und Finanzierung zusammen – und Sie haben einen Ansprechpartner für den gesamten Weg.
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Passende Immobilien über Suchprofil und Partnermakler
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Werteinschätzung als Grundlage für Kaufpreis und Beleihung
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Finanzierung über erfahrene Partner mit Zugang zu zahlreichen Banken
Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Immobilie?
Mindestens die Kaufnebenkosten – je nach Bundesland und Makler etwa 7 bis 15 % des Kaufpreises – sollten Sie aus eigenen Mitteln bezahlen können. Günstigere Zinsen erhalten Sie meist, wenn Sie zusätzlich 10 bis 20 % des Kaufpreises einbringen.
Wie hoch darf die monatliche Rate sein?
Als Faustregel gilt, dass Kreditraten insgesamt höchstens etwa 35 % des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen sollten. Entscheidend ist aber Ihre persönliche Haushaltsrechnung inklusive Rücklagen für Instandhaltung und unvorhergesehene Ausgaben.
Welche Zinsbindung ist sinnvoll?
Üblich sind 10 bis 15 Jahre. Längere Zinsbindungen geben Planungssicherheit, kosten aber meist einen Aufschlag. Wichtig ist, wie hoch die Restschuld am Ende der Zinsbindung ist – das zeigt Ihnen der Tilgungsrechner.
Was kostet mich das Finanzierungsangebot?
Die Anfrage und das Angebot sind für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie entscheiden erst nach dem Vergleich, ob und mit welcher Bank Sie finanzieren.
Was passiert mit meinen Daten?
Die Rechner arbeiten ausschließlich in Ihrem Browser; Ihre Eingaben werden dabei nicht an uns übertragen. Erst wenn Sie eine Anfrage senden, übermitteln wir Ihre Angaben an einen Finanzierungspartner aus unserem Netzwerk. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Wissen für Ihre Finanzierung
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Anfallende Kosten beim Immobilienkauf
Was neben Kaufpreis und Kaufnebenkosten wirklich anfällt.
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Kaufpreisfaktor: Die versteckte Kennzahl
Warum diese Zahl über die Rendite einer Anlageimmobilie entscheidet.
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Mietkauf statt Sofortkauf
Der alternative Weg zum Eigenheim – Chancen und Risiken.
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Grundschuld löschen lassen
Was nach der letzten Rate zu tun ist – und wann die Löschung sinnvoll ist.
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Vorlage: Haushaltsrechnung
Einnahmen und Ausgaben gegenüberstellen und die tragbare Rate ermitteln (PDF).
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Checkliste: Unterlagen für die Baufinanzierung
Alle Nachweise für Bank und Finanzierungsberatung auf einen Blick (PDF).
Bereit für Ihr konkretes Angebot?
Senden Sie uns Ihre Eckdaten – unsere Finanzierungspartner melden sich mit einem unverbindlichen Angebot bei Ihnen.