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Haushaltsrechnung für die Baufinanzierung
Wie hoch darf die Rate für Ihre Immobilie sein? Die Haushaltsrechnung stellt Einnahmen und Ausgaben gegenüber, rechnet einen Sicherheitspuffer ein und vergleicht das Ergebnis mit den künftigen Wohnkosten – so, wie es auch Banken tun.
Haushaltsrechnung für die Baufinanzierung
Kostenlos und ohne Anmeldung. Ausfüllen z. B. mit Adobe Acrobat Reader, im Browser oder mit der Vorschau (Mac) – oder ausdrucken. Stand: September 2026.
Warum eine Haushaltsrechnung?
Bevor eine Bank ein Darlehen zusagt, prüft sie, ob Sie die Rate dauerhaft tragen können. Wer seine eigene Haushaltsrechnung vorher erstellt, weiß, welcher Kaufpreis realistisch ist, und geht besser vorbereitet ins Bankgespräch.
So ist die Vorlage aufgebaut
- Einnahmen: alle regelmäßigen Nettoeinkünfte des Haushalts.
- Ausgaben: Lebenshaltung, Mobilität, Versicherungen, Kinder, bestehende Kredite, Sparraten – aber ohne die bisherige Miete, die nach dem Kauf entfällt.
- Frei verfügbar: Einnahmen minus Ausgaben, abzüglich eines Sicherheitspuffers.
- Künftige Wohnkosten: Kreditrate, Hausgeld bzw. Nebenkosten, Energie und eine Rücklage für die Instandhaltung.
- Ergebnis: Passt die Rate? Liegt sie unter etwa 35 % des Nettoeinkommens? Bleibt ein Notgroschen?
Tipps
- Ehrlich rechnen: Nehmen Sie Kontoauszüge der letzten Monate zur Hand, statt zu schätzen.
- Unregelmäßige Ausgaben wie Urlaub, Autoreparaturen oder Versicherungen auf den Monat umrechnen.
- Reserven einplanen: Steigende Energie- und Instandhaltungskosten gehören zur Realität von Eigentümern.
Den passenden Kaufpreis zu Ihrer Rate berechnet der Budgetrechner automatisch.
Häufige Fragen
Wie hoch darf die monatliche Rate sein?
Als Faustregel sollten alle Kreditraten zusammen höchstens etwa 35 % des Haushaltsnettoeinkommens betragen. Entscheidend ist aber Ihre persönliche Rechnung – mit Reserven für Unvorhergesehenes.
Wie rechnen Banken die Lebenshaltungskosten?
Viele Banken setzen Pauschalen je Erwachsenem und Kind an und berücksichtigen zusätzlich Kosten für Auto, Versicherungen und bestehende Kredite. Befristete oder variable Einkommen werden oft nur teilweise angerechnet.
Wie viel sollte ich für die Instandhaltung einplanen?
Bei einem Haus rechnet man grob mit 1 bis 1,5 % des Kaufpreises pro Jahr, bei älteren Gebäuden eher mehr. Bei Eigentumswohnungen ist ein Teil über das Hausgeld abgedeckt; zusätzlich sollten Sie für das Sondereigentum vorsorgen.
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