IHK-Zertifikat
Zertifizierter Verwalter
Seit Dezember 2023 können Wohnungseigentümer einen zertifizierten Verwalter verlangen – so kommen Sie an das Zertifikat.
- Dauer
- Kompakte Prüfung
- Kosten
- IHK-Prüfungsgebühr
- Verdienst
- Neben dem Job möglich
Angestellt oder selbstständig · Quereinstieg & Selbstständigkeit
Hausverwalter werden: Einstieg, Erlaubnis und Pflichten
Hausverwaltungen kümmern sich um alles, was Immobilien im Alltag brauchen – von der Abrechnung über Reparaturen bis zur Eigentümerversammlung. Angestellt gelingt der Einstieg auch Quereinsteigern; selbstständig brauchen Sie eine Erlaubnis, eine Berufshaftpflicht und regelmäßige Weiterbildung.
- Dauer
- Einstieg sofort möglich Angestellt mit Einarbeitung; selbstständig nach Erteilung der Erlaubnis.
- Kosten
- Angestellt: keine Selbstständig: Erlaubnisgebühr und Berufshaftpflichtversicherung.
- Voraussetzungen
- Je nach Rolle Arbeitgeber erwarten oft eine Aus- oder Weiterbildung im Immobilienmanagement; Quereinstieg ist möglich.
- Abschluss
- Erlaubnis nach § 34c GewO Für Selbstständige (Wohnimmobilienverwalter); für WEG-Verwaltung zusätzlich das Verwalter-Zertifikat.
- Verdienst
- Gehalt ab Monat 1 Als Angestellte/r in einer Hausverwaltung.
- Förderung
- Bildungsgutschein Für Weiterbildungen, wenn Sie arbeitslos oder von Arbeitslosigkeit bedroht sind.
In 60 Sekunden
Was Sie tun
- Ansprechperson für Mieter und Eigentümer sein
- Abrechnungen und Wirtschaftspläne erstellen
- Reparaturen, Wartung und Dienstleister organisieren
Passt zu Ihnen, wenn …
- Sie organisiert sind und gern Probleme lösen
- Sie Recht, Technik und Kaufmännisches interessiert
- Sie ein sicheres, planbares Arbeitsumfeld suchen
Eher nicht, wenn …
- Sie Konflikte und viele Anfragen gleichzeitig scheuen
Ihr Weg in 4 Schritten
-
Einstieg finden
Als Assistenz, Sachbearbeitung oder Objektbetreuung in einer Hausverwaltung – viel lernt man im Job.
-
Qualifizieren
Für die WEG-Verwaltung das Zertifikat nach § 26a WEG – oder gleich den Immobilienfachwirt.
-
Selbstständig machen (optional)
Erlaubnis nach § 34c GewO beantragen: Zuverlässigkeit, geordnete Vermögensverhältnisse, Berufshaftpflicht mit mindestens 500.000 € je Schadensfall und 1 Mio. € pro Jahr.
-
Dranbleiben
Wohnimmobilienverwalter und ihre mitwirkenden Beschäftigten bilden sich innerhalb von drei Kalenderjahren 20 Stunden weiter.
Gehalt danach
Median brutto im Monat
4.624 €
Immobilienwirtschaft – Spezialisten
-
Alle Beschäftigten4.624 €Mittlere 50 %: 3.568 € – 6.066 €26.065 Beschäftigte
-
unter 25 Jahre3.555 €Mittlere 50 %: 2.988 € – 4.093 €1.148 Beschäftigte
-
25 bis unter 55 Jahre4.702 €Mittlere 50 %: 3.669 € – 6.100 €18.178 Beschäftigte
-
55 Jahre und älter4.727 €Mittlere 50 %: 3.511 € – 6.242 €6.739 Beschäftigte
Balken: mittlere 50 % der Gehälter, Punkt: Median. Vollzeitbeschäftigte in Deutschland, inkl. Sonderzahlungen, ohne Auszubildende. Quelle: Entgeltatlas der Bundesagentur für Arbeit (öffnet in neuem Tab), Stichtag 31.12.2025.
Nach Bundesland vergleichenWo Sie das lernen können
56 Anbieter mit 85 Angeboten zu „Hausverwalter/in“ – aus der Weiterbildungssuche der Bundesagentur für Arbeit. Neutral, ohne bezahlte Platzierungen.
Häufige Fragen
Brauche ich als angestellte/r Verwalter/in eine Erlaubnis?
Nein, die Erlaubnis nach § 34c GewO braucht das Unternehmen bzw. die selbstständige Person. Die Weiterbildungspflicht von 20 Stunden in drei Kalenderjahren gilt aber auch für Beschäftigte, die unmittelbar bei der Verwaltung mitwirken.
Gilt die Weiterbildungspflicht auch für Immobilienkaufleute?
Ja, sie beginnt für Immobilienkaufleute und Immobilienfachwirte aber erst drei Jahre nach dem Abschluss.
Wie es weitergeht
Alle Wege vergleichenAufstiegsfortbildung
Immobilienfachwirt/in (IHK)
Die bundesweit einheitliche Aufstiegsfortbildung – mit Aufstiegs-BAföG, Studienzugang ohne Abitur und Verwalter-Zertifikat inklusive.
- Dauer
- 2–6 Monate Vollzeit
- Kosten
- Lehrgang und Prüfung
- Verdienst
- Neben dem Job möglich
Sie möchten Ihren Weg persönlich besprechen?
In einem kurzen Gespräch klären wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen die nächsten Schritte – kostenlos und unverbindlich.
- Einschätzung, welcher Weg zu Ihnen passt
- Nächste Schritte und Fördermöglichkeiten
- Auf Wunsch Aufnahme in unseren Talent-Pool