Weiterbildung
Immobiliengutachter/in
Werte ermitteln, Gutachten schreiben, unabhängig arbeiten – der Weg führt über Praxis und eine anerkannte Weiterbildung.
- Dauer
- Je nach Anbieter
- Kosten
- Lehrgang und Prüfung
- Verdienst
- Angestellt oder Honorar
Erlaubnispflichtige Tätigkeit · Quereinstieg & Selbstständigkeit
Immobilienmakler werden: Voraussetzungen und Erlaubnis
Immobilienmakler vermitteln Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeobjekte. Eine bestimmte Ausbildung schreibt das Gesetz nicht vor – wer selbstständig arbeiten will, braucht aber eine Erlaubnis nach § 34c GewO. Erfolg entscheidet sich an Fachwissen, Netzwerk und Vermarktung.
- Dauer
- Start nach Erlaubnis Die Bearbeitungszeit hängt von der zuständigen Behörde ab.
- Kosten
- Erlaubnisgebühr Je nach Kommune; dazu Führungszeugnis und Auskünfte.
- Voraussetzungen
- Erlaubnis nach § 34c GewO Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse – eine Ausbildung ist nicht vorgeschrieben.
- Abschluss
- Keine Pflichtausbildung Arbeitgeber erwarten oft eine kaufmännische Immobilienausbildung oder ein Studium.
- Verdienst
- Provision oder Gehalt Selbstständige verdienen über die Maklerprovision.
- Förderung
- Gründungsförderung Für Arbeitslose ggf. Gründungszuschuss der Agentur für Arbeit.
In 60 Sekunden
Was Sie tun
- Immobilien besichtigen, bewerten und Exposés erstellen
- Interessenten finden, Besichtigungen führen und verhandeln
- Kauf- oder Mietverträge vorbereiten und bis zum Notar begleiten
Passt zu Ihnen, wenn …
- Sie gern verkaufen, verhandeln und auf Menschen zugehen
- Sie selbstständig und unternehmerisch arbeiten wollen
- Sie mit schwankendem Einkommen umgehen können
Eher nicht, wenn …
- Sie ein festes, planbares Gehalt brauchen – dann besser angestellt in einer Verwaltung
Ihr Weg in 4 Schritten
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Wissen aufbauen
Recht, Bewertung, Vermarktung und Finanzierung – über Kurse, eine Ausbildung oder die Mitarbeit in einem Maklerbüro.
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Erlaubnis beantragen
Bei der zuständigen Behörde – je nach Bundesland Gewerbeamt, Ordnungsamt oder IHK – mit Führungszeugnis sowie Auskünften aus dem Schuldnerverzeichnis und zum Insolvenzverfahren.
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Gewerbe anmelden
Nach Erteilung der Erlaubnis melden Sie Ihr Gewerbe an.
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Erste Aufträge gewinnen
Eigene Marke, Netzwerk und digitale Vermarktung – allein oder mit einem Partnernetzwerk im Rücken.
Gehalt danach
Median brutto im Monat
4.624 €
Immobilienwirtschaft – Spezialisten · Angestellte; Selbstständige verdienen je nach Abschlüssen.
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Alle Beschäftigten4.624 €Mittlere 50 %: 3.568 € – 6.066 €26.065 Beschäftigte
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unter 25 Jahre3.555 €Mittlere 50 %: 2.988 € – 4.093 €1.148 Beschäftigte
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25 bis unter 55 Jahre4.702 €Mittlere 50 %: 3.669 € – 6.100 €18.178 Beschäftigte
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55 Jahre und älter4.727 €Mittlere 50 %: 3.511 € – 6.242 €6.739 Beschäftigte
Balken: mittlere 50 % der Gehälter, Punkt: Median. Vollzeitbeschäftigte in Deutschland, inkl. Sonderzahlungen, ohne Auszubildende. Quelle: Entgeltatlas der Bundesagentur für Arbeit (öffnet in neuem Tab), Stichtag 31.12.2025.
Nach Bundesland vergleichenWo Sie das lernen können
15 Anbieter mit 18 Angeboten zu „Immobilienmakler/in“ – aus der Weiterbildungssuche der Bundesagentur für Arbeit. Neutral, ohne bezahlte Platzierungen.
Häufige Fragen
Brauche ich eine Ausbildung
Gesetzlich nicht. Für die Erlaubnis nach § 34c GewO prüft die Behörde Zuverlässigkeit und Vermögensverhältnisse. Eine Ausbildung als Immobilienkaufmann oder eine Weiterbildung hilft aber enorm – fachlich und beim Vertrauen der Kundschaft.
Wann wird die Erlaubnis versagt?
Zum Beispiel, wenn jemand in den letzten fünf Jahren wegen eines Verbrechens oder bestimmter Vermögensdelikte wie Betrug oder Untreue verurteilt wurde, oder bei ungeordneten Vermögensverhältnissen, etwa einem laufenden Insolvenzverfahren.
Gibt es eine Weiterbildungspflicht?
Die gesetzliche Pflicht, sich in drei Jahren 20 Stunden weiterzubilden, gilt nach § 34c Abs. 2a GewO für Wohnimmobilienverwalter. Für Makler lohnt sich regelmäßige Weiterbildung trotzdem – Recht und Markt ändern sich laufend.
Wie es weitergeht
Alle Wege vergleichenErlaubnis und Sachkunde
Finanzierungsvermittler/in (§ 34i)
Baufinanzierungen vermitteln und beraten – mit Sachkundeprüfung, Erlaubnis und Eintrag ins Vermittlerregister.
- Dauer
- Je nach Vorbereitung
- Kosten
- Prüfung und Erlaubnis
- Verdienst
- Angestellt oder Provision
Aufstiegsfortbildung
Immobilienfachwirt/in (IHK)
Die bundesweit einheitliche Aufstiegsfortbildung – mit Aufstiegs-BAföG, Studienzugang ohne Abitur und Verwalter-Zertifikat inklusive.
- Dauer
- 2–6 Monate Vollzeit
- Kosten
- Lehrgang und Prüfung
- Verdienst
- Neben dem Job möglich
Als Makler mit ImmoNetzwerk starten
Stellen Sie Ihr Maklerbüro zukunftssicher auf: Profitieren Sie von digitaler Vermarktung, geprüften Leads und fairen Konditionen – und bleiben Sie dabei zu 100 % eigenständig.
- Selbstständig arbeiten, ohne Einschränkungen
- Strukturierte Unterstützung durch zentrale Tools & Services
- Faire, erfolgsabhängige Konditionen mit niedriger Grundgebühr