Erlaubnispflichtige Tätigkeit
Immobilienmakler/in
Keine Pflichtausbildung, aber eine Erlaubnis nach § 34c GewO – der beliebteste Weg in die Selbstständigkeit.
- Dauer
- Start nach Erlaubnis
- Kosten
- Erlaubnisgebühr
- Verdienst
- Provision oder Gehalt
Quereinstieg · Quereinstieg & Selbstständigkeit
Quereinstieg in die Immobilienbranche: Ihre Optionen
Für viele Tätigkeiten in der Immobilienbranche schreibt das Gesetz keine bestimmte Ausbildung vor. Entscheidend sind Erlaubnisse, Erfahrung und Fachwissen – und die lassen sich gezielt aufbauen, auch neben dem Beruf.
- Dauer
- Sofort bis 2 Jahre Je nach Weg: Direkteinstieg, Erlaubnis, Zertifikat oder Umschulung.
- Kosten
- Je nach Weg Vieles ist gering oder gefördert, z. B. per Bildungsgutschein.
- Voraussetzungen
- Oft keine Ausbildung Für Makler und Verwalter zählen Erlaubnis, Zuverlässigkeit und Fachwissen.
- Abschluss
- Nachholen möglich Mit 4,5 Jahren Berufspraxis zur IHK-Abschlussprüfung als Immobilienkaufmann/-frau.
- Verdienst
- Gehalt ab Monat 1 Bei einer Anstellung, z. B. in einer Hausverwaltung.
- Förderung
- Bildungsgutschein Agentur für Arbeit oder Jobcenter übernehmen ggf. die Weiterbildungskosten.
In 60 Sekunden
Was Sie tun
- Als Makler Immobilien vermarkten (Erlaubnis nach § 34c GewO)
- In der Hausverwaltung Mieter und Eigentümer betreuen
- Nebenbei als Tippgeber Eigentümer empfehlen
Passt zu Ihnen, wenn …
- Sie Berufserfahrung aus Vertrieb, Verwaltung, Bau oder Finanzen mitbringen
- Sie sich neu orientieren und schnell starten möchten
- Sie bereit sind, sich gezielt Fachwissen anzueignen
Eher nicht, wenn …
- Sie einen klar geregelten, schulischen Ausbildungsweg bevorzugen
Ihr Weg in 4 Schritten
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Richtung wählen
Vertrieb und Vermittlung, Verwaltung und Betreuung oder Finanzierung – der Karriere-Finder hilft bei der Einordnung.
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Einstieg sichern
Als Angestellte/r in einer Verwaltung oder einem Maklerbüro, nebenbei als Tippgeber oder selbstständig mit Erlaubnis.
-
Qualifikation aufbauen
Zertifizierter Verwalter, Sachkundeprüfung nach § 34i GewO oder Weiterbildungen in Recht und Bewertung.
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Abschluss nachholen
Mit dem 1,5-Fachen der Ausbildungszeit an Berufspraxis – bei drei Jahren Ausbildung also 4,5 Jahren – lässt die IHK Sie zur Abschlussprüfung zu (Externenprüfung). Alternativ: Umschulung.
Gehalt danach
Median brutto im Monat
4.320 €
Immobilienwirtschaft – Fachkräfte · Fachkräfte der Immobilienwirtschaft (Angestellte).
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Alle Beschäftigten4.320 €Mittlere 50 %: 3.533 € – 5.348 €27.045 Beschäftigte
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unter 25 Jahre3.527 €Mittlere 50 %: 3.038 € – 3.949 €3.128 Beschäftigte
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25 bis unter 55 Jahre4.459 €Mittlere 50 %: 3.669 € – 5.443 €19.347 Beschäftigte
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55 Jahre und älter4.648 €Mittlere 50 %: 3.684 € – 5.729 €4.570 Beschäftigte
Balken: mittlere 50 % der Gehälter, Punkt: Median. Vollzeitbeschäftigte in Deutschland, inkl. Sonderzahlungen, ohne Auszubildende. Quelle: Entgeltatlas der Bundesagentur für Arbeit (öffnet in neuem Tab), Stichtag 31.12.2025.
Nach Bundesland vergleichenWo Sie das lernen können
11 Anbieter mit 17 Angeboten zu „Quereinstieg“ – aus der Weiterbildungssuche der Bundesagentur für Arbeit. Neutral, ohne bezahlte Platzierungen.
Häufige Fragen
Kann ich ohne Ausbildung in der Immobilienbranche arbeiten?
Ja. Für Makler und Wohnimmobilienverwalter schreibt das Gesetz keine Ausbildung vor, sondern eine Erlaubnis nach § 34c GewO. Angestellt erwarten Arbeitgeber häufig eine kaufmännische Ausbildung – mit passender Berufserfahrung ist der Quereinstieg aber möglich.
Was ist die Externenprüfung?
Wer mindestens das Eineinhalbfache der Ausbildungszeit in einem Beruf gearbeitet hat, wird zur IHK-Abschlussprüfung zugelassen – auch ohne Ausbildung. Für Immobilienkaufleute sind das 4,5 Jahre. Die IHK kann auch andere Nachweise anerkennen.
Gibt es Förderung für Quereinsteiger?
Wer arbeitslos oder von Arbeitslosigkeit bedroht ist, kann für Weiterbildungen und Umschulungen einen Bildungsgutschein erhalten. Für eine Existenzgründung aus der Arbeitslosigkeit gibt es unter Voraussetzungen den Gründungszuschuss.
Wie es weitergeht
Alle Wege vergleichenAngestellt oder selbstständig
Hausverwalter/in
Gefragt, krisenfest und vielseitig – als Angestellte/r sofort einsteigen oder selbstständig mit Erlaubnis nach § 34c GewO.
- Dauer
- Einstieg sofort möglich
- Kosten
- Angestellt: keine
- Verdienst
- Gehalt ab Monat 1
Nebenberuflich
Tippgeber/in
Nebenbei starten, ohne Ausbildung – Sie geben den Tipp, ImmoNetzwerk übernimmt Vermarktung und Abschluss.
- Dauer
- Sofort
- Kosten
- Keine Qualifizierung nötig
- Verdienst
- Bis zu 40 % Provision
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