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Zwei Vorlagen: Wohnungsübergabe bei Ein- und Auszug sowie Übergabe beim Immobilienkauf – mit Räumen, Zählern und Schlüsseln.
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Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter
Sie ziehen aus und möchten Ihre Mietwohnung kündigen? Mit unserer Vorlage kündigen Sie formgerecht und fristgerecht – inklusive Widerspruch gegen eine stillschweigende Verlängerung, Übergabetermin und Konto für die Kaution.
Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter
Kostenlos und ohne Anmeldung. Ausfüllen z. B. mit Adobe Acrobat Reader, im Browser oder mit der Vorschau (Mac) – oder ausdrucken. Stand: September 2026.
Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter?
Unbefristete Mietverträge können Mieter jederzeit ohne Angabe von Gründen kündigen. Die Frist beträgt drei Monate: Die Kündigung muss dem Vermieter spätestens am dritten Werktag eines Monats zugehen, dann endet das Mietverhältnis mit Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c Abs. 1 BGB). Geht die Kündigung also spätestens am dritten Werktag im Oktober zu, endet der Vertrag am 31. Dezember.
Worauf es bei Form und Zugang ankommt
- Schriftform: Kündigen Sie per Brief mit eigenhändiger Unterschrift (§ 568 Abs. 1 BGB). E-Mail, Fax oder Messenger reichen nicht.
- Alle unterschreiben: Haben mehrere Personen den Mietvertrag unterschrieben, müssen alle kündigen und unterschreiben.
- An alle Vermieter: Adressieren Sie die Kündigung an alle Vermieter im Vertrag oder an die bevollmächtigte Hausverwaltung.
- Zugang beweisen: Maßgeblich ist, wann die Kündigung ankommt. Übergeben Sie sie persönlich gegen Quittung, lassen Sie sie von einem Boten einwerfen oder senden Sie ein Einwurf-Einschreiben – und planen Sie Puffer ein.
Sonderfälle
- Zeitmietvertrag: Endet erst mit Ablauf der vereinbarten Zeit; eine ordentliche Kündigung ist vorher meist ausgeschlossen.
- Kündigungsverzicht und Staffelmiete: Ein wirksamer Verzicht kann die Kündigung für höchstens vier Jahre ausschließen.
- Sonderkündigungsrechte: etwa nach einer Mieterhöhung (§ 561 BGB) oder einer angekündigten Modernisierung (§ 555e BGB).
So nutzen Sie die Vorlage
Die erste Seite ist Ihr Kündigungsschreiben im Format DIN 5008 – passend für Fensterumschläge. Füllen Sie die Felder am Computer aus, drucken Sie die erste Seite aus und unterschreiben Sie eigenhändig. Seite 2 enthält Hinweise zur Frist und eine Checkliste für den Auszug; sie bleibt bei Ihnen.
Häufige Fragen
Kann ich per E-Mail oder WhatsApp kündigen?
Nein. Die Kündigung eines Wohnraummietvertrags braucht die Schriftform (§ 568 Abs. 1 BGB): ausgedruckt und eigenhändig unterschrieben. E-Mail, Fax, SMS und Messenger sind unwirksam.
Gilt für mich eine längere Frist, weil ich schon lange in der Wohnung wohne?
Nein. Für Mieter gilt immer die dreimonatige Frist. Die längeren Fristen von sechs und neun Monaten nach fünf bzw. acht Jahren Mietdauer gelten nur für Kündigungen durch den Vermieter (§ 573c Abs. 1 Satz 2 BGB).
Kann ich mit einem Nachmieter früher ausziehen?
Einen gesetzlichen Anspruch darauf gibt es nicht, wenn der Mietvertrag keine Nachmieterklausel enthält. Viele Vermieter lassen sich aber auf einen geeigneten Nachmieter ein. Vereinbaren Sie das vorzeitige Ende schriftlich in einem Aufhebungsvertrag.
Muss der Vermieter die Kündigung bestätigen?
Nein, die Kündigung wird mit dem Zugang wirksam – eine Bestätigung ist nicht nötig. Wichtig ist deshalb, dass Sie den Zugang beweisen können, etwa durch Übergabe gegen Quittung, einen Boten oder ein Einwurf-Einschreiben.
Gibt es ein Sonderkündigungsrecht?
Ja, zum Beispiel nach einer Mieterhöhung (§ 561 BGB) oder nach der Ankündigung einer Modernisierung (§ 555e BGB). Dann gelten eigene, teils kürzere Fristen. Lassen Sie sich im Zweifel beraten.
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